Prodej, Byty 3+kk, 82 m² - Praha - Stodůlky, Ev.č.: DL016P

DL016P_00016

Popis

Dovoluji si Vám nabídnout zrekonstruovaný byt 3kk v ulici Modrá na sídlišti Stodůlky v Praze 5. Byt je v osobním vlastnictví s podlahovou plochou 70,4 m2, užitná plocha je celých 82,4 m2. Nachází se ve 12. patře 12ti patrového panelového domu. S výhledem na nedalece vzdálenou přírodu Prokopského údolí, nebo na rozlehlý Centrální park, který je od domu jen pár kroků. K bytu náleží prostorný sklep 5m2.
Byt prošel (2015) kompletní rekonstrukcí. Nové rozvody el. s proudovými chrániči, rozvody plynu a vody, nové vinylové podlahy ve všech pokojích, dlažba v koupelně a WC. Nová moderní kuchyň je kompletně vybavena spotřebiči zn. BOSCH. V bytě je dále instalované LED osvětlení s funkcí stmívání celého systému, které dokáže navodit komfortní atmosféru a zároveň je velmi úsporné. V celém bytě je instalováno nové topení, které je v ložnicích ovládáno digitálními termostatickými hlavicemi a v druhé části bytu automatickou regulací digitálním termostatem. Vstup chrání ocelové bezpečnostní dveře s vícebodovým zámkem.
Obývací pokoj s kuchyní má velikost 31 m2. Další pokoje jsou o velikosti 12,7 a 12,3 m2. V předsíni o rozloze 9,1 m2 je vybudována praktická vestavěná šatní skříň, vestavěný trezor a samostatná komora/šatna. Okna bytu, vybavena žaluziemi, jsou orientována na východ a na západ. Relaxovat lze na zasklené lodžii 6,9 m2. Do bytu je zavedena kabelová tel. a vysokorychlostní internet od UPC. V domě jsou 2 výtahy a místnost s pingpongovým stolem.
Dům má již připraven projekt na zateplení, na tuto akci jsou již naspořeny peníze ve fondu oprav.
V této lokalitě najdeme veškerou vybavenost města a zároveň jsme jen kousek od přírody, poblíž chráněné přírodní rezervace Prokopské údolí. Přímo u domu začíná Centrální park. Tento park nabízí mnoho relaxačních zón, možnost rybaření, grilování, hospůdku s venkovní kuželkárnou, novou restauraci s výbornou kuchyní. Pro sportovně založené je v parku k dispozici okruh na běhání či in-line bruslení, minigolf, nebo venkovní veřejná fitness zóna. Rodiny s dětmi zase uvítají množství skvěle vybavených dětských hřišť.
Stanice metra Lužiny je vzdáleno cca 300 m a dopraví Vás za 5 minut za zábavou (multikino Cinema City) či nakupováním do OC Zličín, nebo za 12 minut do centra na stanici Anděl. Přímo u metra se nachází OC Lužiny, supermarket Billa, pošta, lékárna, kadeřnictví. Komfortní parkování s dostatkem parkovacích míst přímo před domem ve slepé ulici, díky čemuž kolem domu není téměř žádný provoz. Zdravotní péči zajišťuje Poliklinika Lípa, dále specializovaná ORL a oční klinika, zubní chirurgie (1,5 km nebo 1 stanice metrem). Dále pak zimní stadion s možností veřejného bruslení cca 650 metrů.
Byt je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme. Prohlídky jsou možné kdykoliv, s ohledem na provoz domácnosti s malým dítětem.
Ukazatel energetické náročnosti: D – méně úsporná.
Toto pohodové bydlení v příjemné lokalitě Vám mohu vřele doporučit

David Lorenc

Kontaktujte makléře

David Lorenc+420 724 440 463
[email protected]
prodáno+ provize, cena bez daně z nabytí
KategorieByty 3+kk
LokalitaModrá, Praha - Stodůlky
OkresHlavní město Praha
VlastnictvíOsobní
Plocha užitná82 m²
Plocha podlahová70 m²
Počet podlaží13
Podlaží umístění13
StavPo rekonstrukci
BudovaPanelová
Poloha objektuV bloku
ZástavbaObytná
En. náročnost b.D - Méně úsporná
Ukazatel ENB83.1 kWh/m2 za rok
podle vyhláškyvyhláška 78/2013 Sb
ZařízenýČástečně
Bezbariérovýano
Výtahano
Lodžieano (7m²)
Sklepano (5m²)
KomunikaceAsfaltová
TelekomunikaceInternet, Kabelová televize, Kabelové rozvody
DopravaDálnice, Silnice, MHD, Autobus
VodaDálkový vodovod
Elektřina230V
PlynPlynovod
OdpadVeřejná kanalizace
TopeníÚstřední dálkové