Prodej, Rodinné domy, 449 m2, pozemek 991m² - Znojmo

Růženy Svobodové, Znojmo | 449 m²

ID AK 01/3/22
Kontakt
13 900 000 Kč
včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu

Znojmo, město proslulé řadou památek, kulturou, vínem a jedinečnou historií s architektonicky zajímavou tváří.

Jednou z nich je bezesporu i nádherná secesní vila, která byla vystavena roku 1910 známým arch. Johannem Ungerem ml.

Nemovitost leží na pozemku o velikosti 414 m2 a náleží k ní i mírně svažitá zahrada
o výměře dalších 577metrů.

Na udržované zahradě najdeme posezení, zahradní domek a původní hloubenou obezděnou studnu.

Třípodlažní budova z bílých vápeno–pískových cihel s výraznou ozdobnou fasádou s římsami a ozdobnými nadokenními oblouky, prošla v minulých letech vkusnou a rozumnou rekonstrukcí.

V tuto chvíli je rozdělena na několik částí.

Tou hlavní obytnou je bytová jednotka po kompletní rekonstrukci z roku 2014 a s dispozicí 4+1 na krásných 135 metrech čtverečních. Těšit se můžete na velkorysé prostory celého bytu. Svou velikostí zaujme nejenom obývací pokoj, ale i ostatní místnosti v bytě jako jsou: koupelna, kuchyně, dětský pokoj, ložnice, pracovna a vstupní předsíň.

Toalety jsou v bytě dvě, jedna je samostatná a druhá je umístěna přímo v koupelně
ve které najdeme nejenom vanu, ale i sprchový kout.

Pro lepší orientaci v bytě jsme pro vás připravili 3D prohlídku :-)

V dispozici není zmiňována původní dřevěná veranda navazující na obytnou část o velikosti 14 m2, která je orientována do zahrady.

Druhou částí je půdní prostor umístěný ve druhém nadzemním podlaží, který prošel v roce 2019 přípravou na přestavbu včetně vsazení štítových oken, ale i architektonické studie využitelnosti. Novému majiteli se tak otevírá na bezmála 150 metrech čtverečních několik variant k realizaci. Jednou z variant může být vybudování loftového bytu, další variantou je pak využití pro potřeby penzionu.

Celý dům je podsklepený a my se plynule dostáváme k třetí a poslední částí této vily, „sklepnímu bytu“ jehož dispozice a metráž odpovídá čtyřem místnostem a v součtu znamená 150 m2 prostoru.

Hlavní vchod do domu je z ulice Růženy Svobodové, jako další vchod pak můžete využívat
garážová vrata z krytého parkovacího stání pro dvě osobní vozidla.


A teď něco k rekonstrukci…

Rekonstrukce střechy proběhla v roce 2019.
Eternitová šablona byla odstraněna a zcela nahrazena krytinou BETERNIT v původním tvaru a barvě. K dokonalosti napomáhá i měděné oplechování a okapy.

Další významné rekonstrukce:

Nová kastlová okna s trojskly, dřevěná štítová okna taktéž s trojskly
a střešní okna Velux s měděným oplechováním.

V bytě jsou nové rozvody vody a elektřiny, nové topení včetně plynového kondenzačního kotle a radiátorů a taktéž rozvodů teplé vody v mědi. Rekonstrukcí prošly i parketové podlahy.

S rozmyslem a s úctou k historii byly renovovány také původní prvky bytu,
které v kombinaci s novým a moderním vybavením působí velmi elegantně a vytříbeně.

Novou elektřinou se může pyšnit také sklepní prostor.

Pokud se vám tato výjimečná nemovitost líbí, tak se nám ozvěte a my vám ji rádi představíme osobně.

Více fotografií na serveru www.myjsmereality.cz

Soubory ke stažení:

video YouTube
ZnojmoV4 (1)
duOC_AM5dSo_22
KategorieRodinné domy
LokalitaRůženy Svobodové, Znojmo
OkresZnojmo
Velikost5 a více pokojů
Plocha užitná449 m²
Plocha pozemku991 m²
Plocha zahrady577 m²
Užitná plocha přízemí150 m²
Stav objektuVelmi dobrý
BudovaCihlová
Typ domuPatrový
Poloha objektuV bloku
Umístění objektuCentrum obce
ZástavbaObytná
En. náročnost b.G (PENB nedodán)

Lokalita

Růženy Svobodové
Znojmo
Máte zájem o tuto nemovitost?
Kontaktujte makléře