Prodej rodinného domu 235 m², pozemek 609 m2, obec Výrovice

Nadčasový rodinná vila s dispozicí 6+KK, garáží, zahradou a užitné ploše 235 m2

Existují domy, které nabídnou střechu nad hlavou. A pak jsou domy, které se stanou skutečným domovem. Místem, kde každý detail dává smysl, kde se snoubí moderní technologie s nadčasovým designem a kde si můžete naplno užívat klid, soukromí i pohodlí každodenního života.

Právě takovou nemovitost vám představujeme v malebné obci Výrovice, která je vzdálená 11 km od města Znojma.
Tento výjimečný rodinný dům, kolaudovaný v roce 2023, byl navržen s důrazem na vysoký standard bydlení, energetickou úspornost a maximální komfort celé rodiny. Na pozemku o výměře 609 m² nabízí velkorysou užitnou plochu 201 m², kterou doplňuje prostorná dvojgaráž o velikosti 35 m².

Již při vstupu je patrné, že se zde nešetřilo ani na materiálech, ani na kvalitě provedení. Interiér působí vzdušně, elegantně a zároveň velmi útulně. Dominantou domu je rozlehlý obývací prostor propojený s kuchyní a jídelní částí. Velkoformátová francouzská okna přivádějí do interiéru dostatek přirozeného světla a vytvářejí plynulé propojení s venkovní terasou a zahradou.

Jedinečnou atmosféru hlavního obytného prostoru dotvářejí krbová kamna, která se stávají přirozeným srdcem domu. Večery s pohledem do plamenů vytvářejí pocit domova, který nelze nahradit žádným moderním prvkem.
Rozložení domu bylo navrženo s ohledem na potřeby současného rodinného života.

K dispozici jsou tři komfortní ložnice, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě samostatné pracovny, dvě šatny, technická místnost a celkem čtyři toalety. Praktickým benefitem je také druhá kuchyňská linka umístěná v jedné z pracoven, která nabízí široké možnosti využití – od podnikání z domova přes samostatnou zónu pro hosty až po vícegenerační bydlení.

Součástí domu jsou dvě prostorné koupelny, obě vybavené dvojitými umyvadly, které podtrhují vysoký standard celé nemovitosti a přinášejí každodenní komfort všem členům domácnosti.

Při výstavbě byly použity nadstandardní materiály a moderní technologie. Kvalitní podlahy s vrchní dubovou vrstvou dodávají interiéru přirozenou eleganci a dlouhou životnost. Trojskla zajišťují výborné tepelněizolační vlastnosti, vysoký akustický komfort a příjemné vnitřní klima během celého roku.

O ekonomický provoz domu se stará moderní tepelné čerpadlo napojené na teplovodní podlahové vytápění. Dům je kompletně zateplen, napojen na veřejnou kanalizaci a elektrickou síť. Součástí technického vybavení je také retenční nádrž, která přispívá k hospodárnému nakládání s dešťovou vodou.

Energetická náročnost budovy ve třídě C spolu s použitými technologiemi garantuje nízké provozní náklady (okolo čtyřech tisíc korun měsíčně) a efektivní fungování domácnosti bez kompromisů.

Pro případnou prohlídku či doplňující informace mě prosím kontaktujte telefonicky, velmi rád vám budu k dispozici.

Celková cena včetně provize RK činí 11.879.000, - Kč